Государственная услуга предоставляется физическим лицам, индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам.

При предоставлении государственной услуги от имени заявителя может выступать его представитель, имеющий право действовать от имени заявителя в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1) в части выдачи разрешения на строительство - 5 рабочих дней;

2) в части внесения изменений в разрешение на строительство - 5 рабочих дней;

3) в части выдачи дубликата разрешения на строительство - 5 рабочих дней;

4) в части исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах - 5 рабочих дней.

Документы, необходимые в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления государственной услуги, которые заявитель должен представить самостоятельно:

1) Документ, удостоверяющий в соответствии с законодательством Российской Федерации личность заявителя;

2) Документ, удостоверяющий в соответствии с законодательством Российской Федерации личность представителя заявителя;

3) Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (доверенность, нотариально удостоверенная или совершенная в простой письменной форме);

4) Правоустанавливающие документы на земельный участок, права на который не зарегистрированы в ЕГРН, в том числе соглашение об установлении сервитута, реквизиты решения об установлении публичного сервитута, а также схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которой был образован указанный земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка в случаях, предусмотренных частями 1(1) и 1(2) статьи 57(3) ГрК РФ, если иное не установлено частью 7(3) статьи 51 ГрК РФ

5) При наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - реквизиты указанного соглашения, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение, в случае, если права на такой земельный участок не зарегистрированы в ЕГРН;

6) Реквизиты градостроительного плана земельного участка, выданного не ранее чем за 3 года до дня представления заявления о выдаче разрешения на строительство;

7) Результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 ГрК РФ проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка;

в) разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства (в случае подготовки проектной документации применительно к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда);

г) проект организации строительства объекта капитального строительства (включая проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей в случае необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства).

8) Реквизиты положительного заключения экспертизы проектной документации (в части соответствия проектной документации требованиям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 ГрК РФ), в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, в том числе в случае, если данной проектной документацией предусмотрены строительство или реконструкция иных объектов капитального строительства, если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 ГрК РФ, реквизиты положительного заключения государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3(4) статьи 49 ГрК РФ, реквизиты положительного заключения государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 ГрК РФ;

9) Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3(8) статьи 49 ГрК РФ, предоставленное лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, и утвержденное привлеченным этим лицом в соответствии с ГрК РФ специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта, в случае внесения изменений в проектную документацию в соответствии с частью 3(8) статьи 49 ГрК РФ;

10) Сведения о подтверждении соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3(9) статьи 49 ГрК РФ, предоставленное органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации, в случае внесения изменений в проектную документацию в ходе экспертного сопровождения в соответствии с частью 3(9) статьи 49 ГрК РФ;

11) Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6(2) части 7 статьи 51 ГрК РФ случаев реконструкции многоквартирного дома, согласие правообладателей всех домов блокированной застройки в одном ряду в случае реконструкции одного из домов блокированной застройки;

12) Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме;

13) Реквизиты договора о комплексном развитии территории в случае, если строительство, реконструкцию объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории или заключен такой договор, а в случае, если реализация решения о комплексном развитии территории осуществляется без заключения такого договора, - реквизиты решения о комплексном развитии территории. При этом в случае строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории, подлежащей комплексному развитию, с привлечением средств бюджета бюджетной системы Российской Федерации предоставление реквизитов таких договора о комплексном развитии территории и (или) решения не требуется;

14) Правоустанавливающие документы на земельный участок (в случае, если в ЕГРН не содержатся сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, который приобрело физическое или юридическое лицо);

15) Документы, имеющие юридическую силу, содержащие правильные данные;

16) Выданный Управлением документ, в котором содержатся допущенные опечатки и (или) ошибки.

Документы, необходимые в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления государственной услуги, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе:

1) Правоустанавливающие документы на земельный участок, права на который зарегистрированы в ЕГРН, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, а также схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которой был образован указанный земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка, в случаях, предусмотренных частями 1(1) и 1(2) статьи 57(3) ГрК РФ, если иное не установлено частью 7(3) статьи 51 ГрК РФ;

2) При наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено указанное соглашение, в случае, если права на такой земельный участок зарегистрированы в ЕГРН;

3) Градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за 3 года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство;

4) Положительное заключение экспертизы проектной документации (в части соответствия проектной документации требованиям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 ГрК РФ), в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, в том числе в случае, если данной проектной документацией предусмотрены строительство или реконструкция иных объектов капитального строительства, если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 ГрК РФ, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3(4) статьи 49 ГрК РФ, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 ГрК РФ;

5) Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3(9) статьи 49 ГрК РФ, предоставленное органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации, в случае внесения изменений в проектную документацию в ходе экспертного сопровождения в соответствии с частью 3(9) статьи 49 ГрК РФ;

6) Копия договора о комплексном развитии территории в случае, если строительство, реконструкцию объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории или заключен такой договор, а в случае, если реализация решения о комплексном развитии территории осуществляется без заключения такого договора, копия решения о комплексном развитии территории. При этом в случае строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории, подлежащей комплексному развитию, с привлечением средств бюджета бюджетной системы Российской Федерации предоставление копий таких договора о комплексном развитии территории и (или) решения не требуется;

7) Правоустанавливающие документы на земельный участок (в случае, если в ЕГРН содержатся сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, который приобрело физическое или юридическое лицо);

8) Решение об образовании земельных участков в случаях, предусмотренных частями 21(6) (образование земельного участка путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых в соответствии с ГрК РФ выдано разрешение на строительство) и 21(7) (образование земельного участка путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых в соответствии с ГрК РФ выдано разрешение на строительство) статьи 51 ГрК РФ, если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает исполнительный орган государственной власти или ОМСУ;

Основаниями для отказа в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, при их представлении в ОГКУ "Правительство для граждан" являются:

1) непредставление документа, удостоверяющего в соответствии с законодательством Российской Федерации личность заявителя, или представление документа, удостоверяющего в соответствии с законодательством Российской Федерации личность заявителя, срок действия которого истек;

2) непредставление документа, удостоверяющего в соответствии с законодательством Российской Федерации личность представителя заявителя, или представление документа, удостоверяющего в соответствии с законодательством Российской Федерации личность представителя заявителя, срок действия которого истек (в случае представления заявления и документов представителем заявителя);

3) непредставление документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, или представление документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, срок действия которого истек (в случае представления заявления и документов представителем заявителя).

Основания для приостановления предоставления государственной услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрены.

Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги в части выдачи разрешения на строительство являются:

1) представление документов и сведений, предусмотренных Административным регламентом, не в полном объеме;

2) несоответствие представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным по состоянию на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка;

3) отсутствие документации по планировке территории, утвержденной в соответствии с договором о комплексном развитии территории (за исключением случаев самостоятельной реализации Российской Федерацией, Ульяновской областью или муниципальным образованием решения о комплексном развитии территории застройки или реализации такого решения оператором комплексного развития территории) (в случае, если строительство, реконструкция объекта капитального строительства планируются на территории, в отношении которой ОМСУ принято решение о комплексном развитии территории, или территории, в отношении которой заключен договор о комплексном развитии территории в соответствии со статьей 70 ГрК РФ);

4) несоответствие проектной документации очередности планируемого развития территории, предусмотренной проектом планировки территории (в случае, если строительство, реконструкция объекта капитального строительства планируются в границах территории, подлежащей комплексному развитию).

Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги в части внесения изменений в разрешение на строительство являются:

1) отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельные участки и об образовании земельного участка реквизитов документов, предусмотренных соответственно строками 14 и 23 - 25 таблицы 2 приложения N 1 к настоящему Административному регламенту, или отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок в случае, указанном в части 21(13) статьи 51 ГрК РФ (если в ЕГРН не содержатся сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок);

2) представление документов и сведений, предусмотренных Административным регламентом, не в полном объеме;

3) недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, об образовании земельного участка;

4) наличие у Управления информации о выявленном в рамках государственного строительного надзора, федерального государственного земельного контроля (надзора) или муниципального земельного контроля факте отсутствия начатых работ по строительству, реконструкции по состоянию на день представления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока действия такого разрешения или информации Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области об отсутствии извещения о начале данных работ, если направление такого извещения является обязательным в соответствии с требованиями части 5 статьи 52 ГрК РФ;

5) представление уведомления о внесении изменений в разрешение на строительство менее чем за 10 рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство.

Основанием для отказа в предоставлении государственной услуги в части выдачи дубликата разрешения на строительство является отсутствие в заявлении о выдаче дубликата разрешения на строительство информации, позволяющей идентифицировать ранее выданное Управлением разрешение на строительство.

Основанием для отказа в предоставлении государственной услуги в части исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах является отсутствие факта допущения опечаток и (или) ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах.

1) в части выдачи разрешения на строительство:

а) разрешение на строительство в форме документа на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа;

б) уведомление об отказе в выдаче разрешения на строительство в форме документа на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа;

2) в части внесения изменений в разрешение на строительство:

а) в случае внесения изменений в разрешение на строительство (кроме внесения изменений по основаниям, связанным исключительно с продлением срока действия разрешения на строительство) - новое разрешение на строительство с внесенными изменениями в форме документа на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа;

б) в случае внесения изменений по основаниям, связанным исключительно с продлением срока действия разрешения на строительство, - запись о продлении срока действия в представленном заявителем разрешении на строительство;

в) уведомление об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство в форме документа на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа;

3) в части выдачи дубликата разрешения на строительство:

а) дубликат разрешения на строительство в форме документа на бумажном носителе;

б) уведомление об отказе в выдаче дубликата разрешения на строительство в форме документа на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа;

4) в части исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах:

а) исправленный результат предоставления государственной услуги в форме документа на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа;

б) уведомление об отказе в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах в форме документа на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа.

1. Градостроительный Кодекс Российской Федерации;

2. Постановление Правительства Ульяновской области от 11.06.2026 N 320-П «Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги по выдаче разрешения на строительство в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, расположенного на территории Ульяновской области».