Главная >
Описание услуги

Выдача разрешений на совершение сделок, затрагивающих осуществление имущественных прав совершеннолетнего недееспособного или не полностью дееспособного подопечного

Основное
Способы подачи заявки: лично либо через представителя; через МФЦ; через ОГКУСЗН Ульяновской области. через оператора почтовой связи; посредством размещения заявления на Едином портале. Способы получения результата: лично либо через представителя; через МФЦ; через оператора почтовой связи; посредством размещения уведомления на Едином портале.
Круг заявителей
Граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Ульяновской области, являющиеся опекунами или попечителями.
Срок предоставления государственной услуги
11 рабочих дней со дня регистрации заявления в департаменте Минисоцблагополучия Ульяновской области.
Перечень документов, необходимых для предоставления услуги
1) документ, удостоверяющий личность, а уполномоченный представитель - документ, удостоверяющий личность и доверенность, и документ, удостоверяющий личность подопечного (предъявляется). 2) заявление в свободной форме в одном экземпляре – подлиннике; 3) документы, связанные с совершением сделок заявитель предоставляет в зависимости от вида сделки: Примечание: Заявление и подписывается заявителем лично (в заявлении заявитель в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме, контактный телефон, вид сделки, способ уведомления о готовности результата, вида результата (электронный, бумажный), способ получения результата). Текст заявления должен быть написан разборчиво, без сокращений, с указанием всех требуемых сведений. В заявлении не должно содержаться подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных исправлений. 1. Для получения разрешения на совершение сделок с недвижимым имуществом подопечного: Документ, подтверждающий открытие счета на имя подопечного в кредитной организации в целях перечисления денежных средств от отчуждения, сдачи в наем, аренду недвижимого имущества подопечного; Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещения (заявитель вправе предоставить по собственной инициативе). Дополнительные документы, связанные с совершением сделок с недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному, заявитель предоставляет в зависимости от вида сделки: 1.1. Для получения разрешения на отчуждение жилого помещения (или его части), принадлежащего подопечному, при условии приобретения другого жилого помещения: - Документы, подтверждающие сохранение после совершения сделки объема имеющихся имущественных прав подопечного (проект предварительного договора купли-продажи с указанием стоимости и иных характеристик отчуждаемого жилого помещения и проект предварительного договора купли-продажи с указанием стоимости и иных характеристик приобретаемого жилого помещения); - Документы, подтверждающие необходимость отчуждения недвижимого имущества подопечного (в исключительных случаях) в его интересах и к его выгоде (медицинские документы на дорогостоящее лечение, документы о непосильных расходах на содержание отчуждаемого недвижимого имущества, о непригодности для проживания (пользования) и другое, а также документы, подтверждающие действия заявителя по сохранности и приумножению отчуждаемого имущества (в случае отчуждения недвижимого имущества подопечного без приобретения взамен равноценного недвижимого имущества); - Технический паспорт приобретаемого жилого помещения в случае приобретения объекта индивидуального жилищного строительства; - При приобретении жилого помещения по ипотеке (при оформлении залога жилого помещения) в заявлении указывается, что приобретение недвижимого имущества осуществляется с помощью ипотечных средств, и к вышеперечисленным документам прикладывается выписка из протокола заседания кредитной организации о принятии решения по выделению заявителю ипотечного кредита (решение кредитного комитета о предоставлении заявителю кредита на приобретение жилого помещения). 1.2 Для получения разрешения на отчуждение жилого помещения (или его части), принадлежащего подопечному, в связи с заключением договора участия в долевом строительстве многоквартирных домов или иных объектов недвижимости: договор участия в долевом строительстве либо договор уступки участником долевого строительства прав требований по этому договору (по собственной инициативе); документы, подтверждающие оплату в соответствии с договором (при наличии) (по собственной инициативе); документы, подтверждающие наличие разрешения на строительство (по собственной инициативе); договор аренды земельного участка под строительство, зарегистрированный в установленном законом порядке (по собственной инициативе); разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости (при наличии) (по собственной инициативе); гарантийное письмо организации-застройщика об отсутствии спора о праве в отношении данного жилого помещения и притязаний третьих лиц; документы, подтверждающие необходимость отчуждения недвижимого имущества подопечного (в исключительных случаях) в его интересах и к его выгоде (медицинские документы на дорогостоящее лечение, документы о непосильных расходах на содержание отчуждаемого недвижимого имущества, о непригодности для проживания (пользования) и другое, а также документы, подтверждающие действия заявителя по сохранности и приумножению отчуждаемого имущества (в случае отчуждения недвижимого имущества подопечного без приобретения взамен равноценного недвижимого имущества); документы, подтверждающие наличие жилой площади для проживания подопечного до сдачи приобретаемого жилого помещения в эксплуатацию, и согласие собственника данной жилой площади на проживание подопечного. 1.3 Для получения разрешения на отчуждение жилого помещения (или его части), принадлежащего подопечному, в случае если в результате отчуждения объекта недвижимости, принадлежащего подопечному, на его имя не приобретается другой объект недвижимости и он зарегистрирован по месту жительства в другом (не в продаваемом жилом помещении: документы, подтверждающие необходимость отчуждения недвижимого имущества подопечного (в исключительных случаях) в его интересах и к его выгоде (медицинские документы на дорогостоящее лечение, документы о непосильных расходах на содержание отчуждаемого недвижимого имущества, о непригодности для проживания (пользования) и другое, а также документы, подтверждающие действия заявителя по сохранности и приумножению отчуждаемого имущества. 1.4 Для получения раз решения на отказ от преимущественного права покупки доли жилого помещения: Уведомление о продаже доли жилого помещения с указанием ее стоимости (предоставляется в случае отказа от преимущественного права покупки). 1.5 Для получения разрешения на сдачу имущества подопечного в наем, в аренду, в безвозмездное пользование: Проект договора найма (аренды, безвозмездного пользования) недвижимого имущества. 1.6. При заключении соглашения об определении, изменении долей, разделе или выделе доли в имуществе, разделе наследственного имущества, принадлежащего подопечному: проект соглашения об определении, изменении долей, разделе или выделе доли в имуществе, разделе наследственного имущества. 1.7. В случае передачи в залог жилого помещения, принадлежащего подопечному, представляется: письмо кредитной организации с просьбой о передаче в залог доли подопечного или копии сертификатов на получение денежных средств. 1.8. В случае совершения сделки обмена жилого помещения, в котором проживает подопечный: договоры социального найма на оба жилых помещения, подлежащих обмену. Документы запрашиваются в органах местного самоуправления по месту нахождения жилых помещений, подлежащих обмену. 1.9. Для получения разрешения на приватизацию жилого помещения, принадлежащего подопечному, дополнительных документов не требуется. 2. Для получения разрешения на выдачу доверенности от имени подопечного, а также для получения разрешения на отказ от иска, поданного в интересах подопечного, (заключение в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного, мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем), в случае если отказ от иска (заключение мирового соглашения) может повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, дополнительных документов не требуется. 3. Для получения разрешения на продажу движимого имущества (дарение или обмен), принадлежащего подопечному: предварительный договор купли-продажи движимого имущества, составленный и подписанный сторонами (продавец, покупатель); правоустанавливающие документы на отчуждаемое имущество, в случае если законом предусмотрена регистрация прав на отчуждаемое движимое имущество; документ, подтверждающий открытие расчетного счета на имя подопечного в кредитной организации, на который будут зачислены денежные средства от продажи движимого имущества подопечного. 4. Для получения разрешения на снятие денежных средств со счета, принадлежащего подопечному (за исключением случаев получения за подопечного пенсии, пособия или иных регулярных выплат): документ, подтверждающий открытие расчетного счета на имя подопечного в кредитной организации, с указанием остатка на нем денежных средств.
Основания для отказа/приостановления
Основания для отказа в приёме документов, необходимых для предоставления государственной услуги отсутствуют. Оснований для приостановления предоставления государственной услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрено. Основанием для отказа в предоставлении государственной услуги являются: документы представлены не в полном объеме; представлены подложные документы или документы, содержащие недостоверные (заведомо ложные) сведения; совершение сделки или распоряжение имуществом подопечного не отвечает его интересам.
Результат предоставления услуги
распоряжение Министерства о выдаче разрешения на совершение сделки, затрагивающей имущественные права совершеннолетнего недееспособного или не полностью дееспособного подопечного; письменное уведомление об отказе в выдаче разрешения на совершение сделки с указанием причин отказа.
Размер государственной пошлины
Государственная услуга предоставляется без взимания государственной пошлины или иной платы за предоставление государственной услуги.
Перечень НПА
1. Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"; 2. Приказ Министерства семейной, демографической политики и социального благополучия Ульяновской обл. от 25.09.2019 N 121-п "Об утверждении административных регламентов предоставления Министерством семейной, демографической политики и социального благополучия Ульяновской области государственных услуг "Установление опеки или попечительства над совершеннолетними недееспособными или не полностью дееспособными гражданами", "Освобождение опекуна и попечителя совершеннолетних недееспособных или не полностью дееспособных граждан от исполнения ими своих обязанностей" и "Выдача разрешений на совершение сделок, затрагивающих осуществление имущественных прав совершеннолетнего недееспособного или не полностью дееспособного подопечного".

< Вернуться к выбору услуг