Невозможность государственной регистрации права без личного участия правообладателя

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости записи о невозможности регистрации без личного участия является дополнительной гарантией для пресечения мошеннических действий с недвижимостью. Она служит основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости.

Законом предусмотрено три способа предоставления соответствующего заявления:
• при личном обращении в МФЦ;
• посредством почтового отправления. В данном случае подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке;
• в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Подать документы можно с помощью портала Росреестра (www.rosreestr.ru) и gosuslugi.ru.

Гражданин может распоряжаться только тем имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности. Поэтому запись о невозможности государственной регистрации без личного участия не может быть внесена в отношении объекта, право собственности на который зарегистрировано за иным лицом.

Государственная пошлина не предусмотрена.

Запись о невозможности регистрации без личного участия собственника вносится в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема соответствующего заявления, о чем заявителю направляется уведомление.

За 11 месяцев 2019 года Управлением Росреестра по Ульяновской области в ЕГРН внесено 4029 записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия собственника.

Информация предоставлена Управлением Росреестра по Ульяновской области
Дата создания: 16.12.2019 08:55:55