«Дистанционные способы взаимодействия с контрольно-надзорным органом»

Наименование контрольно-надзорного органа:

Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области.

Адрес официального сайта контрольно-надзорного органа: https://nadzor73.ulregion.ru/.

Способы взаимодействия с контрольно-надзорным органом в МФЦ:

- доступ к официальному Интернет-ресурсу контрольно-надзорного органа в секторе «Цифровых услуг» или зоне «Цифровой МФЦ»;

- информирование граждан и представителей бизнес-сообщества о видах деятельности и перечне вопросов, по которым организовано взаимодействие с органами КНД в МФЦ;

- помощь цифрового консультанта при работе с действующими электронными сервисами контрольно-надзорного органа;

- консультирование должностными лицами контрольно-надзорных органов граждан и представителей бизнес-сообщества в МФЦ.

- приём обращений граждан по вопросам контрольно-надзорной деятельности согласно Федерального закона от 31июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» 

Информационные ресурсы контрольно-надзорного органа:

Онлайн инспектор по региональному государственному контролю (надзору) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включая за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов на территории Ульяновской области.

Ответы на часто задаваемые вопросы.

Электронные сервисы контрольно-надзорного органа:

Виртуальная приемная Агентства регионального государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ульяновской области.

Мобильное приложение контрольно-надзорного органа: отсутствует.

Информационно-справочные линии контрольно-надзорного органа:

Телефон «горячей линии» Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области: 8 (8422) 44-52-19.

«Профилактика нарушений обязательных требований»

Наименование вида контроля (надзора):

1. Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

2. Региональный государственный контроль (надзор) за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, включая региональный государственный контроль (надзор) за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, и контроль за соблюдением требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

3. Региональный государственный строительный надзор.

4. Региональный государственный жилищный контроль (надзор).

5. Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Нормативная правовая база:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации

2. Федеральный закон от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»

3. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ  «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

4. Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110  «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

5. Постановление Правительства Ульяновской области от 28.12.2021 № 719-П «Об утверждении Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»

6. Постановление Правительства Ульяновской области от 29.12.2021 № 728-П «Об утверждении Положения о региональном государственном контроле (надзоре) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива»

7. Постановление Правительства Ульяновской области от 29.12.2021 N 722-П «Об утверждении Положения о региональном государственном строительном надзоре на территории Ульяновской области»

8. Постановление Правительства Ульяновской области от 29.09.2021 № 447-П «Об утверждении Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Ульяновской области»

9. Постановление Правительства Ульяновской области от 25.02.2022 № 103-П «Об утверждении Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

10. Постановление Правительства Ульяновской области от 18.03.2022 № 124-П «О правовом регулировании отдельных вопросов осуществления регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

Полезная информация:

Профилактика

Круг вопросов, по которым организовано взаимодействие в рамках видов контрольно-надзорной деятельности.

1. В сфере государственного строительного надзора:

• самовольные строения на земельных участках. Соблюдение обязательных требований по части 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. В сфере регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости:

• неисполнение либо ненадлежащее исполнение застройщиками обязательств
  по договорам участия в долевом строительстве;

• содержание обязательных требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости;

• соответствие застройщиков требованиям законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

3. В сфере регионального государственного контроля (надзора)

• за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома:

• неисполнение либо ненадлежащее исполнение жилищно-строительными кооперативами обязательств по строительству многоквартирного дома перед членами кооператива;

• содержание обязательных требований законодательства в строительстве многоквартирных домов жилищно-строительными кооперативами;

• соответствие жилищно-строительных кооперативов требованиям законодательства.

4. В сфере регионального государственного жилищного контроля (надзора):

• нарушение обязательных требований к:

• организации и проведению общего собрания собственников помещений
  в многоквартирном доме;

• допуску представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке;

• порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений
  в многоквартирном доме;

• содержанию общего имущества в многоквартирных домах;

• порядку размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства;

• порядку расчёта платы за жилое помещение;

• порядку управления многоквартирными домами;

• порядку расчёта платы за коммунальные услуги;

• качеству предоставления коммунальных услуг;

• порядку формирования фонда капитального ремонта;

• порядку определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация.

5. в сфере регионального государственного лицензионного контроля

• за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами:

• нарушение лицензионных требований к:

• содержанию общего имущества в многоквартирных домах;

• порядку размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства;

• качеству предоставления коммунальных услуг;

• порядку управления многоквартирными домами;

• порядку расчёта платы за коммунальные услуги;

• порядку расчёта платы за жилое помещение;

• порядку предоставления лицензиатом сведений в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом (часть 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации).