Выдача разрешения на строительство в случае осуществления строительства, реконструкции объекта капитального строительства в границах особо охраняемой природной территории регионального значения (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов

  • Круг заявителей
    • физические лица, планирующие осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в границах особо охраняемой природной территории (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов);
    • юридические лица (за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления), планирующие осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в границах особо охраняемой природной территории (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов);
    • представители, наделённые соответствующими полномочиями.
    Срок предоставления государственной услуги
    5 рабочих дней с момента поступления заявления и документов в Министерство
    30 дней - в случае, если подано заявление о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, который не является линейным объектом и строительство или реконструкция которого планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, и к заявлению о выдаче разрешения на строительство не приложено заключение Управления по охране объектов культурного наследия администрации Губернатора Ульяновской области, указанное в части 10.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, либо в заявлении о выдаче разрешения на строительство не содержится указание на типовое архитектурное решение, в соответствии с которым планируется строительство или реконструкция объекта капитального строительства.


    Перечень документов, необходимых для предоставления услуги
    Заявитель предъявляет документ, удостоверяющий личность, в случае подачи документов представителем, наделенным соответствующими полномочиями, - документ, удостоверяющий личность представителя, а также документ, подтверждающий его полномочия.
    1. Для получения разрешения на строительство необходимы следующие документы:
    1) заявление (по форме согласно приложению N 1 к административному Регламенту;
    2) правоустанавливающие документы на земельный участок, (заявитель вправе представить по собственной инициативе, если право зарегистрировано в ЕГРН);
    3) градостроительный план земельного участка, (заявитель вправе представить по собственной инициативе);
    4) результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 ГкРФ проектной документации (заявитель вправе представить по собственной инициативе положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 ГрК РФ(заявитель вправе представить по собственной инициативе);
    5.1) подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 ГрК РФ, (заявитель вправе представить по собственной инициативе);
    5.2) подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 ГрК РФ (заявитель вправе представить по собственной инициативе);
    6) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если заявителю было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 ГрК РФ) (заявитель вправе представить по собственной инициативе);
    7) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в подпункте 7.1 случаев реконструкции многоквартирного дома;
    7.1) решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме;
    8) копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории ((заявитель вправе представить по собственной инициативе);
    9) копия договора о развитии застроенной территории или договора о комплексном развитии территории (заявитель вправе представить по собственной инициативе).
    2. Внесение изменений в разрешение на строительство.
    ранее выданное разрешение на строительство
    уведомление в письменной форме согласно приложению N 2 к административному Регламенту о переходе к ним прав на земельные участки, об образовании земельного участка в Министерство с указанием реквизитов и документы, которые Заявители вправе представить по собственной инициативе в зависимости о вида обращения:
    1) Физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка.
    правоустанавливающих документов на такие земельные участки
    2) В случае образования земельного участка путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых в соответствии с ГрК РФ выдано разрешение на строительство, физическое или юридическое лицо, у которого возникло право на образованный земельный участок, вправе осуществлять строительство на таком земельном участке на условиях, содержащихся в указанном разрешении на строительство.
    решения об образовании земельных участков
    3) В случае образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых в соответствии с ГрК РФ выдано разрешение на строительство, физическое или юридическое лицо, у которого возникло право на образованные земельные участки, вправе осуществлять строительство на таких земельных участках на условиях, содержащихся в указанном разрешении на строительство, с соблюдением требований к размещению объектов капитального строительства, установленных в соответствии с ГрК РФ и земельным законодательством. В этом случае требуется получение градостроительного плана образованного земельного участка, на котором планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства. Ранее выданный градостроительный план земельного участка, из которого образованы земельные участки путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, утрачивает силу со дня выдачи градостроительного плана на один из образованных земельных участков.
    решения об образовании земельных участков;
    градостроительного плана земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.
    2.2. Для внесения изменений в разрешение на строительство в случае продления срока действия разрешения на строительство необходимы следующие документы:
    1) заявление (по форме согласно приложению N 3 к административному Регламенту);
    2) разрешение на строительство, срок которого заявитель просит продлить.
    2.3. Для внесения изменений в разрешение на строительство (за исключением случаев, указанных в подпунктах 2.1 – 2.2, пункта 2 необходимо:
    • заявление (по форме согласно приложению N 4 к административному Регламенту) и документы, указанные в подпунктах 2 - 7 пункта 1.
    • ранее выданное разрешение на строительство.
    Основания для отказа/приостановления
    1. Отказ в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации, не предусмотрен
    2. Оснований для приостановления предоставления государственной услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрено.
    3. Основаниями для отказа в выдаче разрешения на строительство являются:
    1) отсутствие документов (за исключением документов, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе);
    2) несоответствие представленных заявителем документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), а также разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату выдачи разрешения на строительство, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
    3. Основаниями для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство являются.
    1) отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, об образовании земельного участка реквизитов документов, предусмотренных соответственно подпунктами "а" - "в" подпункта 2.6.2.1, или отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок в случае, указанном в абзаце седьмом подпункта 2.6.2.1, либо отсутствие документов, предусмотренных подпунктом 2.6.1 административного Регламента (за исключением документов, которые заявитель вправе представить), в случае поступления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения;
    2) недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, об образовании земельного участка;
    3) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи градостроительного плана образованного земельного участка, в случае, предусмотренном подпунктом 3 подпункта 2.6.2 административного Регламента. При этом градостроительный план земельного участка должен быть выдан не ранее чем за три года до дня направления уведомления, указанного в абзаце первом подпункта 2.6.2.1 настоящего Регламента;
    4) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство или для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка в случае поступления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения. В случае представления для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка, выданного после получения разрешения на строительство, такой градостроительный план должен быть выдан не ранее чем за три года до дня направления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство;
    5) несоответствие планируемого объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство, в случае, предусмотренном подпунктом 3 подпункта 2.6.2 административного Регламента, или в случае поступления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения;
    6) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, в случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения;
    7) наличие у Министерства информации о выявленном в рамках государственного строительного надзора, государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля факте отсутствия начатых работ по строительству, реконструкции на день подачи заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока действия такого разрешения или информации органа государственного строительного надзора об отсутствии извещения о начале данных работ, если направление такого извещения является обязательным в соответствии с требованиями части 5 статьи 52 ГрК РФ, в случае, если внесение изменений в разрешение на строительство связано с продлением срока действия разрешения на строительство.
    8) подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство.
    Результат предоставления услуги
    1) разрешение на строительство;
    2) уведомление об отказе в выдаче разрешения на строительство (с информацией о причинах отказа);
    3) новое разрешение на строительство с внесёнными изменениями; в случае внесения изменений (кроме внесения изменений по основанию связанным исключительно с продлением срока действия такого разрешения) 
    3.1) запись о продлении срока действия в представленном заявителем разрешении на строительство в случае внесения изменений по основанию связанным исключительно с продлением срока действия разрешения на строительство;
    4) уведомление об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство (с информацией о причинах отказа).


    Размер государственной пошлины
    За предоставление государственной услуги государственная пошлина или иная плата не взимаются.
    Перечень НПА
    1. Градостротиельный Кодекс;
    2. Приказ Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области от 12.03.2019 N 16 "Об утверждении Административного регламента предоставления Министерством природы и цикличной экономики Ульяновской области государственной услуги по выдаче разрешения на строительство в случае осуществления строительства, реконструкции объекта капитального строительства, строительство, реконструкцию которого планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории регионального значения (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов)"

    <  Вернуться к выбору услуг