Услуги МФЦ

Основное

Способы подачи заявки:

Лично (через представителя);

Способы получения результата:

Лично (через представителя).

Стоимость и порядок оплаты:

За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. Размеры государственной пошлины установлены статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав не уплачивается в случаях, установленных статьей 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации.

При отказе в государственной регистрации права уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права не возвращается.

При прекращении государственной регистрации прав на основании заявлений сторон договора возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

Круг заявителей

Участники отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, которые являются собственниками недвижимого имущества и обладателями иных подлежащих государственной регистрации прав на него, а также иным лицам в случаях, установленных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе:

• граждане Российской Федерации;

• иностранные граждане и лица без гражданства;

• российские и иностранные юридические лица, международные организации.

От имени физических лиц заявления о предоставлении государственной услуги могут подавать в том числе представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности.

От имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет заявления о предоставлении государственной услуги подают их законные представители (родители, усыновители, опекуны).

Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может подать заявление о предоставлении государственной услуги самостоятельно.

От имени недееспособных граждан заявления о предоставлении государственной услуги подают их опекуны.

От имени юридического лица заявления о предоставлении государственной услуги могут подавать:

• лица, действующие в соответствии с законодательством Российской Федерации и учредительными документами без доверенности;

• представители в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом;

• участники юридического лица в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.

«Юридические лица представляют заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, а также прилагаемые к ним документы в орган регистрации прав только в форме электронных документов в порядке, установленном пунктом 2 части 1 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, если стороной сделки, подлежащей государственной регистрации, или сделки, на основании которой подлежит государственной регистрации право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве, которые предоставляются только в форме электронных документов).

Юридические лица вправе подать заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к ним документы в форме документов на бумажном носителе при наличии временной технической невозможности подачи указанных заявлений и (или) документов в форме электронных документов. Информация о наличии временной технической невозможности подачи указанных заявлений и (или) документов в форме электронных документов незамедлительно с момента ее обнаружения размещается органом регистрации прав на официальном сайте с указанием времени возобновления технической возможности подачи заявлений и (или) документов в форме электронных документов.».

От имени правообладателей, стороны (сторон) сделки вправе обратиться их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, в том числе от имени участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (если число этих участников превышает пять) - представитель, уполномоченный на подачу заявления принятым решением общего собрания этих собственников.

Срок предоставления государственной услуги

Срок предоставления услуги

№ п/п	Вид регистрационного действия	Срок
1	Государственный кадастровый учет	20 рабочих дней
2	Государственная регистрация прав*	20 рабочих дней
3	Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав одновременно	30 рабочих дней

* за исключением государственной регистрации ограничений прав (запретов, арестов) на основании судебных актов и иных решений уполномоченных органов, которая осуществляется в сроки, предусмотренные пунктами 8 - 8.3 части 1 статьи 16 Федерального закона № 218-ФЗ.

Перечень документов, необходимых для предоставления услуги

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ　государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав　осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке.

Согласно части 4 статьи 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав документы:

- документ, удостоверяющий личность заявителя:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации – для лиц, достигших возраста 14 лет.

2. Временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации
по форме, утверждённой приказом МВД России от 16.11.2020 № 773 (Приложение № 6), – для утративших паспорт граждан, а также для граждан, в отношении которых до выдачи паспорта проводится дополнительная проверка.

3. Свидетельство о рождении – для несовершеннолетних граждан Российской Федерации в возрасте до 14 лет.

4. Паспорт иностранного гражданина либо иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность, с переводом на русский язык, при этом верность такого перевода должна быть нотариально удостоверена – для иностранных граждан.

5. Документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства; разрешение на временное проживание в Российской Федерации (форма утверждена приказом МВД России от 08.06.2020 № 407 (Приложение №3); временное удостоверение личности лица без гражданства в Российской Федерации (форма утверждена приказом МВД России от 04.06.2021 № 395; вид на жительство (форма утверждена приказом МВД России от 03.06.2020 № 399 (Приложение №2); иные документы, предусмотренные федеральным законом или признаваемые в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документов, удостоверяющих личность лица без гражданства, – для лиц без гражданства.

6. Документ, удостоверяющий личность на период рассмотрения заявления о признании гражданином Российской Федерации или о приёме в гражданство Российской Федерации – для отдельных категорий лиц, находящихся на территории Российской Федерации, подавших заявление о признании гражданами Российской Федерации или о приёме в гражданство Российской Федерации.

7. Удостоверение личности военнослужащего Российской Федерации по форме, утверждённой приказом Министра обороны Российской Федерации от 13.05.2003 № 150 (Приложение № 1), – для лиц, находящихся на военной службе.

8. Свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем на территории Российской Федерации по существу по форме, утверждённой приказом МВД России от 21.09.2017 № 732 (Приложение №2), – для лица, ходатайствующего о признании беженцем на территории Российской Федерации.

9. Удостоверение беженца в Российской Федерации по форме, утверждённой Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.05.2011 № 356, – для лица, признанного беженцем.

10. Свидетельство о предоставлении временного убежища на территории Российской Федерации по форме, утвержденной приказом МВД России от 28.09.2017 № 741 (Приложение № 3), – для лиц, получивших временное убежище на территории Российской Федерации.

- документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель)

- документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав;

- иные документы, предусмотренные Законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утверждённая в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;

8) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

9) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

10) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Основания для отказа / Приостановления

Основания для отказа в приёме документов:

1) не установлена личность лица, обратившегося за осуществлением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе не предъявлен документ, удостоверяющий личность такого лица, истек срок действия документа, удостоверяющего личность заявителя, или лицо, представляющее заявление и прилагаемые к нему документы, отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность;

2) визуально, без использования технических средств выявлено, что представленные заявителем на бумажном носителе документы исполнены карандашом, имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, повреждения, которые не позволяют прочитать текст документов и однозначно истолковать их содержание;

3) заявителем является иностранный гражданин или лицо без гражданства, сведения о которых включены в реестр контролируемых лиц https://xn--b1aew.xn--p1ai/rkl, предусмотренный законодательством о правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации, (за исключением осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав в связи с прекращением существования объекта недвижимости и осуществления государственного кадастрового учёта в связи с изменением сведений об объекте недвижимости)

Основания для приостановления и для отказа в предоставлении услуги установлены Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

https://mfc.ulgov.ru/services/detail/362211/

До 01.01.2028 отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, расположенного на территории Херсонской или Запорожской областей, Донецкой или Луганской Народных Республик, не является основанием для приостановления учетно-регистрационных действий в отношении таких земельных участков, а также зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства, расположенных на таких земельных участках.

До 01.01.2028 непредставление заявителем технического/межевого плана вместе с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном на территории Херсонской или Запорожской областей, Донецкой или Луганской Народных Республик, не является основанием для отказа во внесении сведений о ранее учтённом объекте недвижимости.

Результат предоставления услуги

Результат предоставления услуги

1) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав;
2) внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о ранее учтенном объекте недвижимости;
3) внесение в ЕГРН предусмотренных статьей 32 Закона о регистрации сведений по заявлению заинтересованного лица;
4) внесение в ЕГРН предусмотренных статьями 35 - 38 Закона о регистрации сведений в уведомительном порядке;
5) исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН;
6) исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН;
7) отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
8) отказ в исправлении технической ошибки;
9) отказ в исправлении реестровой ошибки;
10) отказ во внесении в ЕГРН сведений по заявлению заинтересованного лица, во внесении в ЕГРН сведений в уведомительном порядке;
11) отказ во внесении в ЕГРН сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном;
12) погашение регистрационной записи об ипотеке;
13) выдача закладной;
14) регистрация законного владельца закладной;
15) отказ в погашении регистрационной записи об ипотеке;
16) отказ в выдаче закладной;
17) отказ в регистрации законного владельца закладной;
18) отказ во внесении изменений в ЕГРН;
19) прекращение осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
20) прекращение внесения изменений в ЕГРН, исправления технической ошибки, исправления реестровой ошибки, выдачи закладной, регистрации законного владельца закладной, погашения регистрационной записи об ипотеке, внесения в ЕГРН сведений в уведомительном порядке, внесения в ЕГРН дополнительных сведений по заявлению заинтересованного лица, внесения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном;
21) возврат заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документов, прилагаемых к нему, заявления о наличии возражений в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости без рассмотрения.

Размер государственной пошлины

Размер государственной пошлины

Государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, возникших на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области, Херсонской области до дня вступления в силу (05.10.2022):

- Федерального конституционного закона от 4.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики»,

- Федерального конституционного закона от 4.10.2022 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Луганской Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Луганской Народной Республики»,

- Федерального конституционного закона от 4.10.2022 № 7-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Запорожской области и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Запорожской области»,

- Федерального конституционного закона от 4.10.2022 № 8-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Херсонской области и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Херсонской области».

За совершение иных учетно-регистрационных действий взымается государственная пошлина в соответствии со статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (если за совершение таких учетно-регистрационных действий статьей 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации не установлены льготы по ее уплате):

https://mfc.ulgov.ru/services/detail/362211/

Для самостоятельного расчёта государственной пошлины можно воспользоваться сервисом «Калькулятор расчёта госпошлины», размещённом на официальном сайте Росреестра в разделе «Мои услуги и сервисы» в блоке «Сервисы»:

https://rosreestr.gov.ru/Test/forma_SITERR-247.php?sphrase_id=4433570

Перечень НПА

Перечень НПА

1. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

2. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;

3. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

4. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»;

5. Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2017 № 278 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;

6. Приказ Росреестра от 31.07.2020 № П/0266 «Об установлении порядка и способов уведомления органом регистрации прав заявителя о приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, порядка уведомления органом регистрации прав правообладателя о поступлении заявления о государственной регистрации прав на объект недвижимости, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а также физического лица, за которым в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, о поступлении заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на данный объект недвижимости»;

7. Приказ Росреестра от 19.08.2020 № П/0310 «Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме»;

8. Приказ Росреестра от 30.12.2020 № П/0509 «Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, а также об их приостановлении и об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости».

ДНР:

9. Федеральный конституционный закон от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики»;

10. Указ врио Главы Донецкой Народной Республики № 73 от 28.12.2022 «Об особенностях регулирования имущественных отношений и отношений по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Донецкой Народной Республики»;

11. Указ № 548 от 10.11.2023 «О внесении изменений в Указ временно исполняющего обязанности Главы Донецкой Народной Республики от 28.12.2022 № 73 «Об особенностях регулирования имущественных отношений и отношений по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Донецкой Народной Республики»;

12. Постановление № 92-3 от 02.11.2023 «Об утверждении Порядка установления соответствия видов разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории Донецкой Народной Республики;

13. Постановление Совета Министров Донецкой Народной Республики № 17-3 от 02.09.2015 О признании недействительными действий нотариусов, органов государственной власти и органов местного самоуправления Украины в отношении вещных прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики;

14. Постановление Государственного комитета обороны Донецкой Народной Республики от 08.07.2022 № 153 «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины»;

15. Указ Главы Донецкой Народной Республики № 45 от 03.03.2022;

16. Закон Донецкой Народной Республики от 30.06.2023 № 459-IIHC «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Донецкой Народной Республики в переходный период»;

ЛНР:

17. Федеральный конституционный закон от 04.10.2022 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Луганской Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Луганской Народной Республики»;

18. Указ Главы Луганской Народной Республики от 21.02.2023 № УГ-155/23 «Об особенностях регулирования отношений по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Луганской Народной Республики»;

19. Закон Луганской Народной Республики от 25.09.2023 № 2-I «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Луганской Народной Республики»;

20. Закон Луганской Народной Республики от 14.03.2023 № 427-III «Об административно-территориальном устройстве Луганской Народной Республики»;

21. Указ Главы Луганской Народной Республики от 15.12.2023 № УГ-902/23 «О введении дополнительных мер в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 19.10.2022 № 757 в отношении лиц, создающих реальную угрозу интересам и безопасности Луганской Народной Республики, а также препятствия вооруженным Силам Российской Федерации, другим войскам, воинским формированиям при выполнении боевых задач»;

22. Указ Главы Луганской Народной Республики от 17.07.2023 № УГ-250/23 «Об особенностях внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, выполнения комплексных кадастровых работ на территории Луганской Народной Республики, выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости»;

Запорожская область:

23. Федеральный конституционный закон от 04.10.2022 № 7-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Запорожской области и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Запорожской области»;

24. Указ временно исполняющего обязанности Губернатора Запорожской области от 15.03.2023 № 27-у «Об особенностях регулирования отношений по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Запорожской области»;

25. Указ Губернатора Запорожской области от 01.08.2024 № 535-у «О внесении изменений в некоторые указы временно исполняющего обязанности Губернатора Запорожской области»;

Херсонская область:

26. Федеральный конституционный закон от 04.10.2022 № 8-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Херсонской области и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Херсонской области»;

27. Закон Херсонской области от 19.04.2024 № 38-ЗХО «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений в Херсонской области»;

28. Постановление Правительства Херсонской области от 28.08.2024 г. № 128-пп «Об особенностях регулирования отношений по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Херсонской области»;

29. Постановление Правительства Херсонской области от 28.08.2024 г. № 129-пп «Об утверждении особенностей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и выполнения комплексных кадастровых работ на территории Херсонской области, выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости».

< Вернуться к выбору услуг

К началу страницы