Основное |
---|
Способы подачи заявки:
|
Круг заявителей |
Доверенность – нотариально удостоверенная. |
Срок предоставления государственной услуги |
не более 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления заявления в Министерство. Если строительство или реконструкция объекта капитального строительства, который не является линейным объектом, планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, и к заявлению о выдаче разрешения на строительство не приложено заключение, указанное в части 10.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), либо в заявлении о выдаче разрешения на строительство не содержится указание на типовое архитектурное решение, в соответствии с которым планируется строительство или реконструкция объекта капитального строительства, срок предоставления государственной услуги составляет не более 30 (тридцати) рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении государственной услуги в Министерство. |
Перечень документов, необходимых для предоставления услуги |
Заявитель предъявляет документ, удостоверяющий личность заявителя. в случае обращения представителя заявителя - - документ, удостоверяющий личность представителя, а также документ, подтверждающий полномочия представителя действовать в интересах заявителя в соответствии с законодательством Российской Федерации - Для предоставления государственной услуги по выдаче разрешения на строительство (разрешения на строительство на отдельные этапы строительства, реконструкции объекта капитального строительства) необходимо представить заявление и следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок (по собственной инициативе, если право зарегистрировано в ЕГРН) 2) градостроительный план земельного участка (предоставляется по собственной инициативе заявителя) . 3) результаты инженерных изысканий и следующие материалы. а)пояснительная записка б) схема планировочной организации земельного участка; в) разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения; г) проект организации строительства объекта капитального строительства (включая проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей в случае необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства); 4) положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства; 5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции; 6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта; 6.1) решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме 7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации; 8) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта ; 9) копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, 10) копия договора о развитии территории . В этом случае в заявлении о выдаче разрешения на строительство указывается на такое типовое архитектурное решение. Внесение изменений в разрешение на строительство. Внесение изменений в разрешение на строительство осуществляется в следующих случаях: 1) при переходе прав на земельный участок, на котором осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, к другому лицу; 2) в случае образования земельного участка путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых в соответствии с ГрК РФ выдано разрешение на строительство. 3) в случае образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых в соответствии с ГрК РФ выдано разрешение на строительство. 4) в случае переоформления лицензии на пользование недрами. 5) в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство. Для внесения изменений в разрешение на строительство , необходимы следующие документы: Уведомление должно содержать фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю, характеристики земельного участка: кадастровый номер, а также адрес земельного участка, указание реквизитов: а) правоустанавливающих документов на такие земельные участки в случае при переходе прав; б) решения об образовании земельных участков в случаях, если участок образован путем объединения либо путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела; в) градостроительного плана земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, если участок образован путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела; г) решения о предоставлении права пользования недрами и решения о переоформлении лицензии на право пользования недрами в случае переоформления лицензии на пользование недрами. Для внесения изменений в разрешение на строительство в случае продления срока действия разрешения на строительство: 1) заявление ; 2) разрешение на строительство, срок которого заявитель просит продлить. |
Основания для отказа/приостановление |
Оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, законодательством Российской Федерации не предусмотрено. Оснований для приостановления предоставления государственной услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрено Основания для отказа в выдаче разрешения на строительство: 1) отсутствие документов, предусмотренных пунктом 2.6.1 административного регламента (за исключением документов, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе); 2) несоответствие представленных заявителем документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), а также разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату выдачи разрешения на строительство, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции; 3) поступившее от Управления по охране объектов культурного наследия администрации Губернатора Ульяновской области заключение о несоответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения (в случае, указанном в подпункте 2.6.1.1 подпункта 2.6.1 пункта 2.6 административного регламента); 4) отсутствие документации по планировке территории, утвержденной в соответствии с договором о развитии застроенной территории или договором о комплексном развитии территории (в случае, если строительство, реконструкция объекта капитального строительства планируются на территории, в отношении которой уполномоченным органом принято решение о развитии застроенной территории или решение о комплексном развитии территории по инициативе уполномоченного органа, за исключением случая принятия решения о самостоятельном осуществлении комплексного развития территории). Неполучение или несвоевременное получение документов, запрошенных в соответствии с пунктом 2.6 административного регламента, не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство. . Основания для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство: 1) отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка реквизитов документов, предусмотренных соответственно подпунктами "а" - "г" пункта 2.6.2.1, или отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок в случае, указанном в абзаце 13 пункта 2.6.2.1, либо отсутствие документов, предусмотренных пунктом 2.6.1 административного регламента (за исключением документов, которые заявитель вправе представить), в случае поступления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения; 2) недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка; 3) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи градостроительного плана образованного земельного участка, в случае, предусмотренном подпунктом 3 пункта 2.6.2 административного регламента. При этом градостроительный план земельного участка должен быть выдан не ранее чем за 3 (три) года до дня направления уведомления, указанного в подпункте 1 пункта 2.6.2.1 административного регламента; 4) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство или для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка в случае поступления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения. В случае представления для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка, выданного после получения разрешения на строительство, такой градостроительный план должен быть выдан не ранее чем за 3 (три) года до дня направления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство; 5) несоответствие планируемого объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство, в случае, предусмотренном подпунктом 3 пункта 2.6.2 административного регламента, или в случае поступления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения; 6) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, в случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения; 7) наличие у Министерства информации о выявленном в рамках государственного строительного надзора, государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля факте отсутствия начатых работ по строительству, реконструкции на день подачи заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока действия такого разрешения или информации органа государственного строительного надзора об отсутствии извещения о начале данных работ, если направление такого извещения является обязательным в соответствии с требованиями части 5 статьи 52 ГрК РФ, в случае, если внесение изменений в разрешение на строительство связано с продлением срока действия разрешения на строительство. В этом случае Министерство обязано запросить такую информацию в соответствующих органе государственной власти или органе местного самоуправления, в том числе с использованием единой системы электронного взаимодействия и подключаемой к ней региональной системы межведомственного электронного взаимодействия Ульяновской области; 8) подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство. |
Результат оказания услуги |
В части выдачи разрешения на строительство:
|
Размер государственной пошлины |
Взимание государственной пошлины или иной платы за предоставление государственной услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрено. |
Перечень НПА |
1. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ; 2. Приказ Министерства строительства и архитектуры Ульяновской обл. от 21.06.2021 N 139-пр "Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги "Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов) Ульяновской области". |