| Основное |
|---|
Способы подачи заявки: Лично Через представителя Посредством ЕПГУ Через МФЦ Способы получения результата: Лично Через представителя Посредством ЕПГУ Через МФЦ |
| Круг заявителей |
| Услуга предоставляется правообладателям земельных участков – юридическим лицам (за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления), индивидуальным предпринимателям, физическим лицам, либо их представителям, наделённым соответствующими полномочиями выступать от имени указанных выше юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц (далее – заявитель, застройщик). |
| Сроки предоставления |
Срок выполнения услуги: 5 раб. дн Срок, в течение которого заявление о предоставлении услуги должно быть зарегистрировано: 1 раб. дн Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении услуги лично: 15 мин. В течение 30 (тридцати) календарных дней со дня получения указанного заявления - в случае, если подано заявление о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, который не является линейным объектом и строительство или реконструкция которого планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, и к заявлению о выдаче разрешения на строительство не приложено заключение Управления по охране объектов культурного наследия администрации Губернатора Ульяновской области, указанное в части 10.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, либо в заявлении о выдаче разрешения на строительство не содержится указание на типовое архитектурное решение, в соответствии с которым планируется строительство или реконструкция объекта капитального строительства, уполномоченный орган выдаёт разрешение на строительство. |
| Основания для отказа |
Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги законодательством не предусмотрены. Основаниями для отказа в выдаче разрешения на строительство являются: 1) отсутствие документов, предусмотренных пунктом 2.6.1 настоящего административного регламента (за исключением документов, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе); 2) несоответствие представленных заявителем документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), а также разрешённому использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату выдачи разрешения на строительство, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. Неполучение или несвоевременное получение документов, запрошенных в соответствии с пунктом 2.6 настоящего административного регламента, не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство. Основаниями для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство являются: 1) отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка реквизитов документов, предусмотренных соответственно подпунктами «а» - «г» подпункта 2.6.2.1, или отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок в случае, указанном в абзаце девятом подпункта 2.6.2.1, либо отсутствие документов, предусмотренных подпунктом 2.6.1 настоящего административного регламента (за исключением документов, которые заявитель вправе представить), в случае поступления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения; 2) недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка; 3) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи градостроительного плана образованного земельного участка, в случае, предусмотренном подпунктом 3 подпункта 2.6.2 настоящего административного регламента. При этом градостроительный план земельного участка должен быть выдан не ранее чем за три года до дня направления уведомления, указанного в абзаце первом подпункта 2.6.2.1 настоящего административного регламента; 4) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство или для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка в случае поступления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения. В случае представления для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка, выданного после получения разрешения на строительство, такой градостроительный план должен быть выдан не ранее чем за три года до дня направления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство; 5) несоответствие планируемого объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство, в случае, предусмотренном подпунктом 3 подпункта 2.6.2 настоящего административного регламента, или в случае поступления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления овнесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения; 6) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, в случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения; 7) наличие у уполномоченного органа информации о выявленном в рамках государственного строительного надзора, государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля факте отсутствия начатых работ по строительству, реконструкции на день подачи заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока действия такого разрешения или информации органа государственного строительного надзора об отсутствии извещения о начале данных работ, если направление такого извещения является обязательным в соответствии с требованиями части 5 статьи 52 ГрК РФ, в случае, если внесение изменений в разрешение на строительство связано с продлением срока действия разрешения на строительство; 8) подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство. |
| Результат предоставления услуги |
Результатом предоставления муниципальной услуги является - выдача разрешения на строительство при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства - мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги. Результатом предоставления муниципальной услуги в части продления срока действия разрешения на строительство является: - разрешение на строительство с отметкой о продлении срока действия разрешения на строительство; - решение об отказе в продлении срока действия разрешения на строительство (далее – постановление об отказе в продлении). Результатом предоставления муниципальной услуги в части внесения изменений в разрешение на строительство является: - новое разрешение на строительство с пометкой «вместо ранее выданного» с реквизитами ранее выданного разрешения. - постановление об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство. |
| Перечень документов |
Перечень документов при выдаче разрешения 1) заявление по рекомендованной форме; 2) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута; 3) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (заявитель вправе представить по собственной инициативе); 4) результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в утверждённой в соответствии с частью 15 статьи 48 ГрК РФ проектной документации (заявитель вправе представить по собственной инициативе): а) пояснительная записка; б) схема планировочной организации земельного участка,); в) разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства; г) проект организации строительства объекта капитального строительства; 5) положительное заключение экспертизы проектной документации (заявитель вправе представить по собственной инициативе); 5.1) документы, подтверждающие соответствие вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в ГкРФ (в случае проведения государственной экспертизы, (заявитель вправе представить заключение, по собственной инициативе); 6) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции (заявитель вправе представить по собственной инициативе; 7)согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта; 7.1) решение общего собрания собственников помещений и машино-меств многоквартирном доме; 8) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации; 9) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия (заявитель вправе представить по собственной инициативе); 10) копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории (заявитель вправе представить по собственной инициативе); 11) копия договора о развитии застроенной территории или договора о комплексном развитии территории (заявитель вправе представить по собственной инициативе). 12) заключение Управления по охране объектов культурного наследия администрации Губернатора Ульяновской области, в случае, если строительство или реконструкция объекта капитального строительства планируется в границах территории исторического поселения регионального значения. Перечень документов при внесении изменений в ранее выданное разрешение 1.1. Для внесения изменений в разрешение на строительство в случае продления срока действия разрешения на строительство необходимы следующие документы: 1) заявление; 2) разрешение на строительство, срок которого заявитель просит продлить. 1.2 Внесение изменений в разрешение на строительство в перечисленных случаях: 1. Физическое или юридическое лицо приобрело права на земельный участок и имеется разрешение на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка: - уведомление в письменной форме; - правоустанавливающих документов на такие земельные участки (заявитель вправе представить по собственной инициативе, если право зарегистрировано в ЕГРН); - ранее выданное разрешение на строительство; 2. В случае образования земельного участка путём объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых выдано разрешение на строительство: - уведомление в письменной форме; - решения об образовании земельных участков; - ранее выданное разрешение на строительство. 3. В случае образования земельных участков путём раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков: - уведомление в письменной форме; - решения об образовании земельных участков; - градостроительного плана земельного участка (заявитель вправе представить по собственной инициативе); - ранее выданное разрешение на строительство 4. В случае переоформления лицензии на пользование недрами новый пользователь недр с ранее выданным разрешением на строительство: - уведомление в письменной форме - решения о предоставлении права пользования недрами и решения о переоформлении лицензии на право пользования недрами - ранее выданное разрешение на строительство 1.3. Для внесения изменений в разрешение на строительство за исключением случаев указанных в пунктах 1.1 и 1.2 необходимы: 1) заявление о внесение изменений в разрешение на строительство. 2) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута; 3) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (заявитель вправе представить по собственной инициативе); 4) результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в проектной документации (заявитель вправе представить по собственной инициативе): а) пояснительная записка; б) схема планировочной организации земельного участка,); в) разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства; г) проект организации строительства объекта капитального строительства; 5) положительное заключение экспертизы проектной документации (заявитель вправе представить по собственной инициативе); 5.1) документы, подтверждающие соответствие вносимых в проектную документацию изменений требованиям ГкРФ (в случае проведения государственной экспертизы, (заявитель вправе представить заключение, по собственной инициативе); 6) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции (заявитель вправе представить по собственной инициативе;) 7) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта; 7.1) решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме; 8) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации; 9) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия (заявитель вправе представить по собственной инициативе). |