Центр телефонного обслуживания: 8 (8422) 37-31-31

ОГКУ «Корпорация развития интернет-технологий - многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ульяновской области»

Контакты

Адрес административного офиса:
432017, г. Ульяновск, ул. Гончарова, д. 11
(не для приема заявителей)
e-mail: mfc_ul@ulgvp.ru
Телефон: 8 (8422) 37-31-31

Планируя свой визит в центр, используйте возможность предварительной записи

Новости

11.6.2019 г.
О Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

В 2019 году, так же как и в 2018 году, на территории Ульяновской области расчет налога на имущество физических лиц, а также юридических лиц в отношении объектов недвижимости административно-делового и торгового назначения, жилых домов, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств, осуществляется, исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости.

До 2018 года физические лица оплачивали имущественный налог, исходя из инвентаризационной, а юридические - исходя из остаточной стоимостей, за исключением лиц, освобожденных от уплаты налога.

Если кадастровая стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки, занижена или завышена по отношению к рыночной стоимости, граждане могут ее оспорить. В большинстве случаев эта процедура позволяет снизить налоговое бремя и более эффективно использовать имущество.

Пересмотр кадастровой стоимости осуществляется как в судебном, так и комиссионном порядке. При этом, если физические лица имеют право обращения с заявлением об оспаривании по выбору – либо в суд, либо в Комиссию, то юридические лица в обязательном порядке должны пройти досудебную процедуру оспаривания. В судебном порядке юридическими лицами результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены только в случае отклонения Комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, либо если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено Комиссией в течение месяца с даты поступления заявления.

Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в Комиссии являются:

  • недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
  • установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Документом, на основании которого устанавливается кадастровая стоимость в размере рыночной стоимости объекта недвижимости, является отчет об оценке. Поэтому необходимо обратить особенное внимание на выбор оценщика, который будет его готовить.

Кроме того, к заявлению об оспаривании кадастровой стоимости в обязательном порядке должны прилагаться: выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости и нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости.

Информация предоставлена Управлением Росреестра по Ульяновской области